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Une communauté de copropriétaires s'interroge sur la taxation en matière de TVA et d'IRPF des appels de fonds, de l'utilisation des installations et de la location de locaux. La DGT précise que si les paiements pour des services ne sont pas symboliques, ils sont assujettis à la TVA au taux normal et, au titre de l'IRPF, ils sont attribués comme revenus du capital immobilier.
Cuestión planteada Tributación de las operaciones anteriores a los efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
En el IVA, si la contraprestación por servicios o cesiones no es meramente simbólica o desproporcionadamente inferior al valor de mercado, la comunidad actúa como empresario y debe aplicar el tipo general del 21%. En IRPF, las rentas derivadas del arrendamiento de elementos comunes se atribuyen a los propietarios según su coeficiente de participación. Dichas rentas tienen la calificación de rendimientos del capital inmobiliario, salvo que se cumplan los requisitos para ser actividad económica.
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