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Une société s'interroge sur le fait de savoir si l'acquisition d'un immeuble composé de logements et de locaux sans structure organisationnelle constitue une opération non assujettie ou si elle peut renoncer à l'exonération de TVA pour appliquer des taux réduits. La DGT détermine qu'en l'absence d'unité économique autonome, l'opération est assujettie à la TVA et l'exonération peut faire l'objet d'une renonciation.
Cuestión planteada Posibilidad de renuncia a la exención del artículo 20.Uno.22º y, en su caso, aplicación del tipo súper-reducido del 4% previsto en el artículo 91.Dos.1.6º de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de un edificio sin estructura organizativa de medios materiales y humanos no constituye una unidad económica autónoma, por lo que es una mera cesión de bienes sujeta a IVA. La entrega de edificaciones está exenta según el artículo 20.Uno.22º, pero el adquirente puede renunciar a dicha exención si tiene derecho a la deducción (por ejemplo, mediante la aplicación de prorrata al destinar parte del inmueble al alquiler comercial). Si se renuncia a la exención, el transmitente es sujeto pasivo del impuesto.
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