Zurück zum Index
V0211-19 31. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung eines Gebäudes ohne Organisationsstruktur unterliegt der MwSt. und ermöglicht Verzicht auf Steuerbefreiung

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob der Erwerb eines Gebäudes mit Wohnungen und Gewerbeflächen ohne eigenständige Organisationsstruktur eine nicht steuerpflichtige Transaktion darstellt oder ob auf die MwSt.-Befreiung verzichtet werden kann, um ermäßigte Steuersätze anzuwenden. Die DGT stellt fest, dass aufgrund des Fehlens einer autonomen wirtschaftlichen Einheit die Transaktion der MwSt. unterliegt und auf die Befreiung verzichtet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de renuncia a la exención del artículo 20.Uno.22º y, en su caso, aplicación del tipo súper-reducido del 4% previsto en el artículo 91.Dos.1.6º de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un edificio sin estructura organizativa de medios materiales y humanos no constituye una unidad económica autónoma, por lo que es una mera cesión de bienes sujeta a IVA. La entrega de edificaciones está exenta según el artículo 20.Uno.22º, pero el adquirente puede renunciar a dicha exención si tiene derecho a la deducción (por ejemplo, mediante la aplicación de prorrata al destinar parte del inmueble al alquiler comercial). Si se renuncia a la exención, el transmitente es sujeto pasivo del impuesto.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt