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V0204-26 2 février 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus locatifs doivent être déclarés par le propriétaire et non par un proche autorisé

Une propriétaire souhaite savoir si elle peut autoriser un membre de sa famille à déclarer les revenus d'un loyer dans sa propre déclaration d'IRPF. La DGT précise que les revenus doivent être attribués au titulaire du bien conformément aux règles de titularité juridique.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer quién tiene que declarar los rendimientos del citado alquiler en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los elementos patrimoniales de los que provengan. La renta se entiende obtenida por los contribuyentes en función de su origen o fuente. Por tanto, corresponde la atribución de los rendimientos a la propietaria de la vivienda y no al familiar autorizado.

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