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V0202-23 8 février 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · extinción de condominio

L'extinction d'une indivision avec compensation financière est soumise aux AJD et non aux transmissions onéreuses

Le demandeur souhaite mettre fin à une indivision portant sur un bien immobilier en s'attribuant la pleine propriété et en indemnisant les autres coindivisaires par voie de paiement (en espèces et par versements échelonnés). La DGT répond qu'en cas de dissolution avec excédent d'attribution compensé, il ne s'agit pas d'une transmission onéreuse mais de l'assujettissement aux actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Imposition lors de l'extinction de l'indivision.

La position de la DGT

La dissolution de l'indivision par l'attribution d'un bien immobilier indivisible à un seul indivisaire, qui compense l'excédent en numéraire, ne constitue pas une transmission patrimoniale à titre onéreux selon l'art. 7.2.B du TRLITPAJD. L'opération est soumise au taux progressif des actes juridiques documentés (AJD). La base imposable sera la valeur de la part acquise ex novo, selon l'art. 30 du TRLITPAJD.

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