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V0200-21 9 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

La cession gratuite d'un usufruit génère une plus-value ou une moins-value au titre de l'IRPF

Une personne titulaire d'un usufruit sur des biens immobiliers urbains envisage de céder ce droit à titre gratuit aux nus propriétaires. La DGT précise que cette transmission génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La transmission de l'usufruit génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale conformément à l'article 33.1 de la LIRPF. Le résultat est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission, selon les règles des articles 34 et 35 de la loi. En cas de transmissions à titre onéreux, les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations s'appliqueront sans excéder la valeur de marché. Cette plus-value ou moins-value sera intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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