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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé son prêt hypothécaire initial par un nouveau prêt à de meilleures conditions. La DGT répond que cela est possible à condition que le nouveau prêt soit effectivement affecté au remboursement du précédent.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no agota el derecho a la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos derivados del nuevo préstamo (incluida la cancelación registral del anterior) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la inversión original. No obstante, si se produce una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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