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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn der ursprüngliche Hypothekendarlehen durch ein neues Darlehen zu besseren Konditionen ersetzt wird. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern das neue Darlehen tatsächlich zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no agota el derecho a la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos derivados del nuevo préstamo (incluida la cancelación registral del anterior) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la inversión original. No obstante, si se produce una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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