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V0197-21 9 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale si les travaux s'achèvent hors du délai de quatre ans

Un contribuable a acquis un terrain en 2011 pour construire son logement, mais les travaux ont été interrompus et achevés en 2017. La DGT précise qu'il ne peut pas bénéficier du régime transitoire de la déduction pour investissement dans la résidence principale.

La question posée

Question posée : Si le régime transitoire en vigueur est applicable pour pouvoir pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour appliquer le régime transitoire, les travaux de construction doivent être achevés dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement. Le délai de quatre ans ne permet aucune prolongation pour des raisons personnelles non imputables au contribuable. Les travaux ayant été achevés en 2017, l'investissement ayant débuté avant 2013, le délai imparti a été dépassé. Par conséquent, il n'existe aucun droit à la déduction.

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