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V0187-19 29 janvier 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les impôts liés à l'achat d'un logement et à l'hypothèque augmentent la valeur d'acquisition du bien

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'intégrer les impôts payés lors de l'achat d'un logement et de la constitution de l'hypothèque dans la valeur d'acquisition aux fins de l'IRPF. La DGT répond que ces deux impôts font partie de la valeur d'acquisition majorée du bien immobilier.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques du droit de mutation et des droits d'enregistrement ayant taxé tant l'acquisition du logement que la constitution de l'hypothèque ayant financé ladite acquisition.

La position de la DGT

Le droit de mutation et les droits d'enregistrement payés pour l'acquisition d'un bien immobilier et pour la constitution de l'hypothèque qui le finance constituent une augmentation de la valeur d'acquisition. Ce critère s'applique que le bien immobilier soit loué ou à la disposition de son titulaire, conformément à l'article 35 de la LIRPF.

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