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Un contribuable propriétaire à 100 % de son logement mais co-emprunteur d'une hypothèque avec un tiers s'interroge sur la déductibilité de l'intégralité des mensualités. La DGT précise que seule la part proportionnelle à sa propriété est déductible, sauf preuve d'une novation ou d'un prêt personnel consenti par l'autre débiteur.
Cuestión planteada Posibilidad por el consultante de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de los pagos que efectúa relacionados con el préstamo hipotecario, al realizarlos en calidad de único propietario de la vivienda.
El beneficio fiscal está ligado a la titularidad del inmueble. Si el préstamo es solidario, se entiende que las cuotas se pagan a partes iguales, independientemente de quién aporte el dinero. Para deducirse la totalidad, el contribuyente debe acreditar que hubo una novación con consentimiento del acreedor o que el otro deudor le prestó su parte mediante un préstamo personal. Sin esto, solo podrá deducir la mitad de las cantidades del préstamo hipotecario y la parte de un préstamo personal que acredite haber recibido del otro deudor.
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