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V0183-14 27. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für die selbstgenutzte Immobilie: Nur der Anteil entsprechend des eigenen Eigentums ist abzugsfähig

Ein Steuerpflichtiger, der zu 100 % Eigentümer seiner Wohnung ist, aber die Hypothek mit einer anderen Person teilt, fragt, ob er die gesamten gezahlten Raten steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass nicht der Gesamtbetrag abzugsfähig ist, sondern nur der Anteil, der dem eigenen Eigentumsanteil entspricht, es sei denn, eine Vertragsänderung (Novation) oder ein privates Darlehen des anderen Schuldners wird nachgewiesen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por el consultante de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de los pagos que efectúa relacionados con el préstamo hipotecario, al realizarlos en calidad de único propietario de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El beneficio fiscal está ligado a la titularidad del inmueble. Si el préstamo es solidario, se entiende que las cuotas se pagan a partes iguales, independientemente de quién aporte el dinero. Para deducirse la totalidad, el contribuyente debe acreditar que hubo una novación con consentimiento del acreedor o que el otro deudor le prestó su parte mediante un préstamo personal. Sin esto, solo podrá deducir la mitad de las cantidades del préstamo hipotecario y la parte de un préstamo personal que acredite haber recibido del otro deudor.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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