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V0179-20 24 janvier 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exención

Maintien de l'exonération de l'AJD pour les prêts hypothécaires destinés à l'acquisition d'exploitations agricoles

Un exploitant agricole a demandé si l'exonération de l'AJD relative aux prêts hypothécaires restait en vigueur après les réformes législatives. La DGT répond que l'exonération est maintenue car elle revêt un caractère objectif portant sur l'opération et non sur le sujet passif.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération prévue à l'article 8 de la Loi 19/1995 à l'acte de constitution d'un prêt hypothécaire pour l'acquisition d'une deuxième exploitation agricole qui, bien qu'elle n'ait pas encore le statut prioritaire, l'atteindra en vertu de l'acquisition financée par le prêt.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 8 de la Loi 19/1995 pour les actes de prêt hypothécaire reste en vigueur. Bien que les lois récentes modifient le sujet passif en AJD au profit du prêteur, cette exonération est de nature objective concernant l'opération économique. Par conséquent, elle n'est pas altérée par les modifications du Décret-loi royal 17/2018 ni de la Loi 5/2019.

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