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V0175-21 3 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Non-application de l'exonération pour âge lors de la vente d'un logement n'ayant plus été la résidence habituelle depuis plus de deux ans

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) concernant la vente de son ancien domicile principal, quatre ans après son déménagement. La DGT conclut que l'exonération ne s'applique pas, car le logement ne remplit plus la condition d'être la résidence habituelle ou de l'avoir été au cours des deux années précédant la vente.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour que la plus-value résultant de la cession de l'habitation soit exonérée en raison de l'âge supérieur à 65 ans, l'immeuble doit être la résidence habituelle à ce moment-là ou l'avoir été à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la date de cession. Étant donné que quatre ans ou plus se sont écoulés depuis que le contribuable a quitté le logement, l'exonération d'impôt ne peut être appliquée.

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