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V0172-22 3 février 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut s'appliquer si le changement de domicile est nécessaire et non volontaire

Un couple demande si leur logement peut être considéré comme résidence principale pour l'exonération par réinvestissement malgré l'absence de résidence effective pendant trois ans, en raison de nuisances sonores d'une discothèque et de problèmes de santé. La DGT précise que le changement de domicile doit constituer une nécessité et non un choix volontaire pour déroger au délai de trois ans.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer que le logement transmis a atteint la considération de logement habituel compte tenu des circonstances qui se présentent.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter le délai de trois ans, des circonstances doivent survenir qui exigent nécessairement le changement de domicile. Le changement ne doit pas être une option de convenance ou de la volonté du contribuable, mais quelque chose auquel il est impossible de résister. La DGT ne peut pas évaluer si les bruits et les problèmes de santé du cas concret imposent le changement, tâche qui incombe aux organes de gestion et d'inspection après la production de preuves.

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