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Des frères souhaitant mettre fin à une indivision en cédant leurs parts à un quatrième frère s'interrogent sur la valeur d'acquisition applicable pour l'impôt sur le revenu (IRPF). La DGT précise qu'en présence de parts acquises par succession et d'autres par transmission à titre onéreux, il convient d'appliquer deux dates et deux valeurs distinctes.
Question posée : Ils souhaitent connaître la valeur d'acquisition afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques pour les trois frères et sœurs qui cèdent leur part au profit du quatrième. Ils doutent de savoir s'il s'agirait de la valorisation originale de 2005 ou de la valorisation actuelle à la date de l'extinction de l'indivision.
La transmission de parts génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Pour la part héritée, la date d'acquisition est le décès du défunt et la valeur est celle prévue par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations. Pour la part acquise à titre onéreux auprès des frères et sœurs, la valeur d'acquisition est le montant réel de l'acquisition plus les frais et investissements. Les frais d'entretien ne font pas partie de la valeur d'acquisition.
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