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V0148-17 24 janvier 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'entreprise de construction doit rectifier la TVA par facture rectificative en cas de substitution de la livraison de logements par un paiement en espèces

Une consultante effectue un échange d'un bien immobilier avec une entreprise de construction pour recevoir deux logements futurs et une somme d'argent. Ayant finalement décidé de ne percevoir que le montant en espèces, elle s'interroge sur le traitement de la TVA relatif à l'opération initiale.

La question posée

Question posée : Traitement au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la renonciation au paiement en nature et de sa substitution par le montant pécuniaire correspondant.

La position de la DGT

Lors de la résolution de l'échange et de la substitution de la livraison de logements par une obligation pécuniaire, une modification de la base imposable se produit. L'entreprise de construction doit rectifier les montants de la taxe facturés suite au paiement anticipé par l'émission d'une facture rectificative. De même, l'entreprise de construction a l'obligation de rembourser le montant des taxes initialement facturées à la personne qui les a supportées.

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