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V0148-17 24. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Bauunternehmen muss Umsatzsteuer mittels Korrekturrechnung berichtigen, wenn Wohnungsübergabe durch Geldzahlung ersetzt wird

Eine Steuerpflichtige tauscht eine Immobilie mit einem Bauunternehmen gegen zwei zukünftige Wohnungen und einen Barbetrag. Da sie sich letztlich dazu entscheidet, nur den Barbetrag zu erhalten, stellt sich die Frage, wie die Umsatzsteuer der ursprünglichen Transaktion zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Umsatzsteuerliche Behandlung des Verzichts auf eine Sachleistung und dessen Ersetzung durch den entsprechenden Geldbetrag.

Die Entscheidung der DGT

Mit der Auflösung des Tausches und der Ersetzung der Lieferung von Wohnungen durch eine Geldverpflichtung tritt eine Änderung der Bemessungsgrundlage ein. Das Bauunternehmen muss die durch die Vorauszahlung berechneten Steuerbeträge durch die Ausstellung einer Korrekturrechnung berichtigen. Zudem ist das Bauunternehmen verpflichtet, den Betrag der ursprünglich berechneten Steuerbeträge an denjenigen zu erstatten, der sie getragen hat.

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