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V0148-17 24. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Bauunternehmen muss Umsatzsteuer mittels Korrekturrechnung berichtigen, wenn Wohnungsübergabe durch Geldzahlung ersetzt wird

Eine Steuerpflichtige tauscht eine Immobilie mit einem Bauunternehmen gegen zwei zukünftige Wohnungen und einen Barbetrag. Da sie sich letztlich dazu entscheidet, nur den Barbetrag zu erhalten, stellt sich die Frage, wie die Umsatzsteuer der ursprünglichen Transaktion zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la renuncia al pago en especie y su sustitución por el importe pecuniario correspondiente.

Die Entscheidung der DGT

Al resolverse la permuta y sustituirse la entrega de viviendas por una obligación pecuniaria, se produce una modificación de la base imponible. La constructora debe rectificar las cuotas repercutidas por el pago anticipado mediante la expedición de una factura rectificativa. Asimismo, la constructora tiene la obligación de reintegrar el importe de las cuotas inicialmente repercutidas a quien las soportó.

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