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V0136-22 27 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por transmisión de vivienda

Exonération pour vente de résidence principale : éligibilité des plus de 65 ans dans les deux ans suivant l'abandon du logement

Un contribuable de 68 ans s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération liée à la cession de sa résidence principale suite à un divorce, la sentence lui ayant attribué l'usage du bien à son ex-conjoint. La DGT précise que l'exonération est applicable si la vente intervient dans les deux années suivant la date à laquelle le logement a cessé d'être sa résidence habituelle.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération pour la transmission de la résidence habituelle par des personnes de plus de 65 ans à la plus-value qui, le cas échéant, se manifeste lors de la transmission de celle-ci.

La position de la DGT

L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans exige que le logement soit la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'ait été à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. Si la vente intervient dans ce délai de deux ans à compter du moment où le contribuable a quitté le logement en raison d'un divorce, la condition du Règlement est remplie. Si la transmission intervient après ledit délai, le logement ne sera plus considéré comme habituel pour l'exonération.

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