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V0129-24 15 février 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur les montants versés jusqu'à la vente

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les sommes versées pour l'amortissement de son prêt hypothécaire jusqu'à la date de vente de son logement. La DGT précise qu'il est possible d'intégrer à l'assiette de la déduction les montants acquittés au cours de la période d'imposition où la vente intervient, sous réserve que le logement ait constitué sa résidence habituelle et que les conditions légales soient respectées.

La question posée

Cuestión planteada Si puede aplicarse la deducción por las cantidades satisfechas para amortizar el préstamo hipotecario hasta la fecha en que se produzca la venta.

La position de la DGT

Bajo el régimen transitorio de la LIRPF, la deducción por inversión en vivienda habitual permite deducir las cantidades satisfechas para la adquisición, incluyendo la amortización del principal e intereses de la financiación ajena. En el ejercicio en que se produzca la venta, podrán integrarse en la base de deducción las cantidades satisfechas durante dicho periodo mientras la vivienda haya sido residencia habitual del contribuyente. Para ello, deben cumplirse los requisitos de la normativa vigente y el incremento del patrimonio exigido en el artículo 70.1 de la LIRPF.

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