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V0129-24 15. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz: Anwendung auf gezahlte Beträge bis zum Zeitpunkt des Verkaufs möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die zur Tilgung der Hypothek gezahlten Beträge bis zum Zeitpunkt des Wohnungsverkaufs im Rahmen des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass die im Veranlagungszeitraum des Verkaufs geleisteten Zahlungen in die Bemessungsgrundlage des Abzugs einbezogen werden können, sofern die Immobilie der selbstgenutzte Wohnsitz war und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicarse la deducción por las cantidades satisfechas para amortizar el préstamo hipotecario hasta la fecha en que se produzca la venta.

Die Entscheidung der DGT

Bajo el régimen transitorio de la LIRPF, la deducción por inversión en vivienda habitual permite deducir las cantidades satisfechas para la adquisición, incluyendo la amortización del principal e intereses de la financiación ajena. En el ejercicio en que se produzca la venta, podrán integrarse en la base de deducción las cantidades satisfechas durante dicho periodo mientras la vivienda haya sido residencia habitual del contribuyente. Para ello, deben cumplirse los requisitos de la normativa vigente y el incremento del patrimonio exigido en el artículo 70.1 de la LIRPF.

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