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V0124-26 27 janvier 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération possible de la vente d'un logement si la cession intervient dans les deux ans suivant la perte du caractère d'habitation principale

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un logement par une personne en situation de dépendance est exonérée de l'impôt sur le revenu (IRPF). La DGT précise que l'exonération est conditionnée au fait que le logement ait constitué l'habitation principale au moment de la vente ou au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Si la plus-value issue de la vente de ladite habitation est exonérée d'imposition.

La position de la DGT

La plus-value résultant de la cession de l'habitation est exonérée si le contribuable est âgé de plus de 65 ans ou est en situation de dépendance. Pour ce faire, l'habitation doit avoir été la résidence habituelle au moment de la vente ou à tout moment au cours des deux années précédant la cession. Si la vente intervient plus de deux ans après qu'elle a cessé d'être l'habitation habituelle, l'exonération n'est pas applicable.

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