Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0124-26 27. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der selbstgenutzten Wohnung unter Umständen steuerfrei bei Veräußerung innerhalb von zwei Jahren nach Aufgabe der Nutzung

Es wird geprüft, ob der Verkauf einer Wohnung durch eine Person mit Pflegebedarf von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung davon abhängt, ob die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den vorangegangenen zwei Jahren als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus dem Verkauf des besagten Wohnsitzes resultierende Veräußerungsgewinn von der Besteuerung befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn aus der Übertragung der Wohnung ist steuerfrei, wenn der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Abhängigkeitsverhältnis befindet. Zu diesem Zweck muss die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder zu irgendeinem Zeitpunkt in den zwei Jahren vor der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz gewesen sein. Wenn der Verkauf mehr als zwei Jahre nach dem Ende der Nutzung als gewöhnlicher Wohnsitz erfolgt, findet die Befreiung keine Anwendung.

Kostenloses Erstgespräch buchen