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Une question est posée concernant le traitement de la TVA lors de la vente de locaux effectuée par une communauté de biens. La DGT précise que la communauté est assujettie si elle agit en tant qu'entrepreneur et que la transmission de bâtiments peut être exonérée s'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure.
Cuestión planteada Tributación, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, de la compraventa de los locales, la cual se formalizaría directamente con los propios comuneros, en su condición de propietarios de los inmuebles objeto de consulta.
La comunidad de bienes tiene la condición de empresario y sujeto pasivo si ordena medios y asume el riesgo de forma conjunta e independiente de sus miembros. La transmisión de locales puede estar exenta por ser una segunda o ulterior entrega de edificaciones, salvo que se renuncie a la exención. La adjudicación de locales por disolución de una sociedad se considera entrega de bienes sujeta a IVA, pudiendo aplicar la exención correspondiente.
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