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Es wird die Umsatzsteuerpflicht beim Verkauf von Gewerbeimmobilien durch eine Bruchteilsgemeinschaft (comunidad de bienes) erörtert. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft als Steuerpflichtiger gilt, wenn sie als Unternehmerin auftritt, und dass die Übertragung von Gebäuden von der Steuer befreit sein kann, sofern es sich um eine zweite oder spätere Lieferung handelt.
Cuestión planteada Tributación, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, de la compraventa de los locales, la cual se formalizaría directamente con los propios comuneros, en su condición de propietarios de los inmuebles objeto de consulta.
La comunidad de bienes tiene la condición de empresario y sujeto pasivo si ordena medios y asume el riesgo de forma conjunta e independiente de sus miembros. La transmisión de locales puede estar exenta por ser una segunda o ulterior entrega de edificaciones, salvo que se renuncie a la exención. La adjudicación de locales por disolución de una sociedad se considera entrega de bienes sujeta a IVA, pudiendo aplicar la exención correspondiente.
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