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Un contribuable marié sous le régime de la communauté de biens demande s'il peut appliquer l'exonération pour réinvestissement sur la totalité du produit de la vente de son bien propre lors de l'achat d'un nouveau logement avec son conjoint. La DGT répond que l'exonération ne s'appliquera que sur la quote-part correspondant à l'acquisition de son titre de propriété, soit 50 % dans le cas où le nouveau logement est un bien commun.
Cuestión planteada Si podrá aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual en función del 100% del importe que, obtenido en la venta, destine a la compra de la nueva casa o si la exención solo se aplicará en función del 50% de la reinversión al tener solo el 50% de la titularidad de la nueva vivienda habitual.
Para que exista reinversión, la cuantía debe implicar para el contribuyente la adquisición del título de propiedad sobre la nueva vivienda. Si la nueva vivienda se adquiere para la sociedad de gananciales, la reinversión para el contribuyente será solo el porcentaje de su participación en dicha sociedad, es decir, el 50%. El resto de la ganancia no estará exento si no se cumple este requisito de titularidad.
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