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V0117-20 21 janvier 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige que le nouveau logement soit la résidence habituelle sous deux ans

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente de sa résidence habituelle afin d'acquérir un local de bureaux destiné à être transformé en logement. La DGT précise que le réinvestissement doit intervenir dans un délai de deux ans et que le nouveau bien doit répondre aux critères de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable et le délai pour effectuer le réinvestissement.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le gain doit être réinvesti dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans (avant ou après) la cession. Le nouvel immeuble doit être considéré comme une résidence principale, ce qui nécessite d'y résider de manière effective et permanente. Si l'occupation intervient dans les douze mois suivant l'acquisition, elle est considérée comme principale à compter de cette date ; sinon, à compter de la date de résidence effective, toujours dans le délai de deux ans.

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