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V0117-20 21. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition erfordert Nutzung als Hauptwohnsitz innerhalb von zwei Jahren

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Befreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf ihrer Hauptwohnung zur Erwerbung eines Bürolokals zur Umwandlung in Wohnraum in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Reinvestition innerhalb von zwei Jahren erfolgen muss und die neue Immobilie die Anforderungen an einen Hauptwohnsitz erfüllen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition anwendbar ist und die Frist für die Durchführung der Reinvestition.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss der Gewinn innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach) der Übertragung in den Erwerb oder die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert werden. Die neue Immobilie muss als Hauptwohnsitz gelten, was eine tatsächliche und dauerhafte Bewohnung erfordert. Erfolgt der Einzug innerhalb der zwölf Monate nach dem Erwerb, gilt sie ab diesem Datum als Hauptwohnsitz; andernfalls ab dem Zeitpunkt des tatsächlichen Einzugs, stets innerhalb der Zwei-Jahres-Frist.

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