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V0113-21 28 janvier 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'absence de résidence habituelle en Espagne exclut l'exonération pour réinvestissement

Des contribuables résidant au Luxembourg s'interrogent sur la possibilité de qualifier la vente d'un bien en Espagne de vente de résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT conclut qu'en l'absence de résidence habituelle actuelle sur le territoire, ce bénéfice ne peut être appliqué.

La question posée

Question posée : Dans l'éventualité de procéder à la vente dudit logement pour en acheter un autre qui constituerait leur nouvelle résidence habituelle en Espagne, la vente du premier pourrait-elle être considérée comme une vente de résidence habituelle aux fins de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle ?

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle, entendue comme la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans ou en raison de circonstances qui exigent nécessairement le changement de domicile. Les requérants résidant à l'étranger, le logement en Espagne ne revêt pas cette qualification. Pour qu'il redevienne une résidence habituelle, ils devraient y résider pendant trois ans ou démontrer qu'une circonstance a nécessairement imposé le changement de domicile.

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