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V0110-21 28 janvier 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value ou moins-value sur la vente d'un bien immobilier hérité est imputée selon le droit transmis

Un contribuable s'interroge sur les modalités d'imposition à l'IRPF de la mère (usufruitière) et des enfants (nus propriétaires) suite à la vente d'un appartement hérité. La DGT précise que chacun doit calculer sa plus-value ou sa moins-value individuellement, en fonction du droit dont il est titulaire.

La question posée

Question posée : Ils demandent s'ils doivent être imposés au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques conformément aux pourcentages indiqués.

La position de la DGT

La plus-value ou la moins-value patrimoniale est imputée aux titulaires des biens, droits ou éléments patrimoniaux dont ils proviennent. Dans ce cas, le gain ou la perte de la nue propriété est imputé aux enfants et celui de l'usufruit à la mère. Le calcul est effectué individuellement pour chaque contribuable sur la base de leurs valeurs d'acquisition et de cession respectives.

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