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V0110-21 28. Januar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn oder -verlust bei geerbten Immobilien richtet sich nach dem übertragenen Recht

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) für die Mutter (Nießbraucherin) und die Kinder (Nackteigentümer) nach dem Verkauf einer geerbten Wohnung. Die DGT stellt klar, dass jeder Beteiligte seinen Gewinn oder Verlust individuell auf der Grundlage des jeweils gehaltenen Rechts berechnen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob die Besteuerung der Einkommensteuer für natürliche Personen gemäß den angegebenen Prozentsätzen erfolgen muss.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder der Veräußerungsverlust wird den Inhabern der Vermögenswerte, Rechte oder Vermögensgegenstände zugerechnet, aus denen sie stammen. In diesem Fall wird der Gewinn oder Verlust aus dem nackten Eigentum den Kindern und der aus dem Nießbrauch der Mutter zugerechnet. Die Berechnung erfolgt individuell für jeden Steuerpflichtigen auf der Grundlage seiner jeweiligen Anschaffungs- und Veräußerungswerte.

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