Aller au contenu
Retour à l'index
V0099-22 21 janvier 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · permuta

Les échanges de logements sont soumis à l'ITPAJD et non aux droits de succession

Un père et son fils envisagent de procéder à des donations simultanées et réciproques de leurs logements respectifs. La DGT détermine qu'en présence d'une contrepartie (un logement contre un autre), l'acte ne constitue pas une donation mais un échange ou une vente.

La question posée

Question posée : Assujettissement des opérations décrites à l'impôt sur les successions et les donations.

La position de la DGT

Les actes sont taxés selon leur véritable nature juridique et non selon la dénomination que les parties leur attribuent. Puisqu'il existe une contrepartie dans l'échange de logements, l'opération est onéreuse et non une transmission à titre gratuit. Par conséquent, l'ITPAJD s'applique dans sa modalité de transmissions patrimoniales onéreuses. En cas de permutation, chaque partie sera taxée sur la valeur de ce qu'elle acquiert.

Réserver le premier rendez-vous offert