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V0096-18 18 janvier 2018 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

La transmission de la quote-part d'un bien immobilier urbain par héritage est soumise à l'IIVTNU

La question porte sur la qualification de l'attribution de la quote-part paternelle après son décès : s'agit-il d'un fait générateur de l'IIVTNU ou d'une extinction de l'indivision. La DGT précise que la transmission de propriété par voie successorale constitue un fait générateur de l'impôt.

La question posée

Question posée : Si l'attribution de la quote-part de l'immeuble correspondant au père constitue un fait générateur soumis à l'IIVTNU ou, au contraire, si son application n'est pas justifiée, cette extinction partielle de l'indivision n'étant pas un acte translatif de la propriété déjà détenue.

La position de la DGT

L'IIVTNU taxe l'augmentation de la valeur des terrains urbains résultant de la transmission de la propriété par tout titre, qu'il soit onéreux ou gratuit. L'acquisition d'une quote-part d'un bien immobilier par héritage n'est pas une extinction d'indivision, mais une transmission de propriété à titre gratuit. Par conséquent, les deux transmissions (celle de la mère et celle du père) sont soumises à l'impôt.

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