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V0093-26 20 janvier 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · nuda propiedad

Le transfert de fonds vers des comptes sans usufruitier peut entraîner l'extinction de l'usufruit par consolidation de la propriété

Les requérants s'interrogent sur le fait de savoir si le transfert de fonds d'un compte dont leur mère détient l'usufruit et eux la nue-propriété constitue un fait générateur de l'ISD. La DGT précise que si la mère ne figure pas comme titulaire usufruitière sur le compte de destination, l'extinction de l'usufruit par consolidation de la propriété survient par l'effet de l'acte juridique réalisé.

La question posée

Question posée : Si les transferts de fonds effectués depuis le compte bancaire dans lequel les requérants détiennent la nue-propriété et la mère détient l'usufruit viager, réalisés en faveur des nus-propriétaires, constituent un fait générateur de l'impôt sur les successions et les donations.

La position de la DGT

Si le transfert de fonds s'effectue vers des comptes où la mère ne figure pas en tant qu'usufruitière, l'extinction de l'usufruit se produit par la consolidation de la propriété. L'acquéreur doit être imposé sur le montant le plus élevé entre le règlement en attente dû à la démembrement de propriété et celui correspondant à l'acte juridique réalisé. L'Administration peut qualifier la nature réelle de l'acte (onéreux ou gratuit) indépendamment de la dénomination donnée par les parties.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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