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V0088-26 20 janvier 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La rupture de couple ne permet pas de considérer automatiquement un logement comme résidence habituelle pour l'exonération par réinvestissement

La question est de savoir si la rupture d'une relation de couple impose nécessairement un changement de domicile pour que le logement soit considéré comme la résidence habituelle. La DGT répond que la rupture n'est pas prévue par la norme et que, s'agissant d'une décision volontaire, elle n'exempte pas de la condition de résidence de trois ans.

La question posée

Cuestión planteada Si la ruptura de la relación de pareja se considera circunstancia que necesariamente exige el cambio de domicilio para considerar que dicha vivienda ha alcanzado la consideración de habitual a efectos del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio. La ruptura sentimental no está contemplada específicamente en la normativa ni se considera una circunstancia análoga de carácter obligatorio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria del contribuyente, la vivienda no alcanza la consideración de habitual. La valoración de si una situación concreta exige la necesidad del cambio de domicilio corresponde a la Administración Tributaria.

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