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V0088-26 20. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Trennung führt nicht automatisch zur Anerkennung des Hauptwohnsitzes für die Reinvestitionsbefreiung

Es wurde angefragt, ob das Ende einer Paarbeziehung zwingend einen Wohnortwechsel voraussetzt, damit die Immobilie als Hauptwohnsitz gilt. Die DGT stellt klar, dass eine Trennung nicht unter die gesetzliche Regelung fällt und da es sich um eine freiwillige Entscheidung handelt, die dreijährige Residenzpflicht nicht entfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la ruptura de la relación de pareja se considera circunstancia que necesariamente exige el cambio de domicilio para considerar que dicha vivienda ha alcanzado la consideración de habitual a efectos del artículo 38 de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio. La ruptura sentimental no está contemplada específicamente en la normativa ni se considera una circunstancia análoga de carácter obligatorio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria del contribuyente, la vivienda no alcanza la consideración de habitual. La valoración de si una situación concreta exige la necesidad del cambio de domicilio corresponde a la Administración Tributaria.

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