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V0088-23 23 janvier 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement cédé soit la résidence habituelle au moment de la vente ou l'ait été au cours des deux années précédentes

Une contribuable demande si le logement qu'elle a loué suite au changement d'emploi de son mari constitue toujours une résidence habituelle pour l'application de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que non, car elle a cessé d'y résider en 2016.

La question posée

Question posée : Si, dans l'éventualité d'une vente de son logement en l'an 2023, celui-ci est considéré comme une résidence habituelle aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. La mutation professionnelle ou le divorce permettent de qualifier un logement de résidence habituelle si les trois années de résidence continue n'ont pas été accomplies, mais cela ne s'applique pas si la personne n'y réside plus depuis une période plus longue. Dans ce cas, ne résidant plus dans le logement depuis 2016, la condition de résidence habituelle n'est pas remplie pour la cession en 2023.

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