Zurück zum Index
V0088-23 23. Januar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung setzt voraus, dass die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz ist oder in den zwei vorangegangenen Jahren war

Eine Steuerpflichtige fragt, ob die Wohnung, die sie nach dem Arbeitsplatzwechsel ihres Mannes vermietet hat, weiterhin als Hauptwohnsitz gilt, um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden. Die DGT antwortet, dass dies nicht der Fall ist, da sie dort seit 2016 nicht mehr wohnhaft ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Immobilie im Falle eines Verkaufs im Jahr 2023 als Hauptwohnsitz gilt, um die Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz anzuwenden.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Ein beruflicher Versetzungsfall oder eine Scheidung ermöglichen es, eine Wohnung als Hauptwohnsitz einzustufen, wenn die drei Jahre ununterbrochenen Wohnsitz noch nicht erfüllt sind, dies gilt jedoch nicht, wenn die Person bereits seit längerer Zeit nicht mehr dort wohnt. In diesem Fall erfüllt die Immobilie, da sie seit 2016 nicht mehr bewohnt wird, die Anforderung des Hauptwohnsitzes für die Übertragung im Jahr 2023 nicht.

Kostenloses Erstgespräch buchen