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La question porte sur la possibilité de qualifier les revenus de location comme revenus d'activités économiques si un employé est recruté à temps plein pour la gestion des biens. La DGT précise que cette condition n'est remplie que si le contrat est de nature salariale et à temps complet.
Cuestión planteada Si una vez contratada dicha persona puede considerarse, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que los rendimientos derivados del arrendamiento de tales inmuebles tengan la consideración de rendimientos de actividades económicas.
Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si se opta por la externalización de la gestión mediante un contrato de prestación de servicios, no se cumple este requisito y los ingresos deben calificarse como rendimientos de capital inmobiliario.
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