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V0088-18 18 janvier 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location immobilière est une activité économique uniquement si elle emploie un salarié à temps plein

La question porte sur la possibilité de qualifier les revenus de location comme revenus d'activités économiques si un employé est recruté à temps plein pour la gestion des biens. La DGT précise que cette condition n'est remplie que si le contrat est de nature salariale et à temps complet.

La question posée

Question posée : Si, une fois ladite personne embauchée, les revenus provenant de la location de ces immeubles peuvent être considérés, au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, comme des revenus d'activités économiques.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, il est nécessaire d'employer au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Si l'on opte pour l'externalisation de la gestion par un contrat de prestation de services, cette condition n'est pas remplie et les revenus doivent être qualifiés de revenus de capital immobilier.

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