Zurück zum Index
V0088-18 18. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit nur bei Vollzeitbeschäftigung einer Person

Es wurde angefragt, ob die Einstellung eines Vollzeitmitarbeiters zur Verwaltung von Mietobjekten die Einstufung der Einnahmen als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass diese Voraussetzung nur erfüllt ist, wenn ein Arbeitsvertrag in Vollzeit vorliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si una vez contratada dicha persona puede considerarse, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que los rendimientos derivados del arrendamiento de tales inmuebles tengan la consideración de rendimientos de actividades económicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si se opta por la externalización de la gestión mediante un contrato de prestación de servicios, no se cumple este requisito y los ingresos deben calificarse como rendimientos de capital inmobiliario.

E-Mail
Kontakt