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V0087-23 23 janvier 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'était pas la résidence habituelle lors de la vente ou des deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de considérer comme résidence habituelle le logement qu'il louait après un changement d'emploi et son divorce, afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond par la négative, car il a cessé d'y résider en 2016 et la vente interviendrait en 2023.

La question posée

Question posée : Si, dans l'éventualité d'une vente de son logement en l'an 2023, celui-ci est considéré comme habituel aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle est celle où l'on réside de manière continue pendant au moins trois ans, sauf si des circonstances telles qu'une mutation professionnelle ou une séparation justifient le changement avant ce délai. Dans ce cas, n'ayant pas résidé dans le logement depuis 2016, il ne remplit pas la condition d'habitualité pour une vente en 2023.

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