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V0082-22 19 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui faisait partie de sa résidence familiale suite à un divorce. La DGT répond que cela est impossible car le logement n'a pas constitué sa résidence habituelle au cours des deux années précédant la vente.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération pour réinvestissement à la plus-value qui pourrait être réalisée lors de la cession du logement.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. En l'espèce, le droit d'usage du logement ayant été attribué à l'ex-conjoint en 2012, la condition d'habitualité exigée par l'article 41 bis.3 du RIRPF n'est pas remplie.

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