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V0082-22 19. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die nach einer Scheidung Teil seines Familienwohnsitzes war. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Befreiung wegen Reinvestition auf den Kapitalgewinn anzuwenden ist, der gegebenenfalls aus der Übertragung der Wohnung erzielt wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung wegen Reinvestition anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall wird die durch Artikel 41 bis.3 des RIRPF geforderte Bedingung der Gewöhnlichkeit nicht erfüllt, da das Nutzungsrecht an der Wohnung im Jahr 2012 der Ex-Ehegattin zugesprochen wurde.

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