Aller au contenu
Retour à l'index
V0079-26 20 janvier 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : conditions de la résidence habituelle et du changement de domicile

Une consultante s'interroge sur la possibilité de qualifier sa résidence secondaire de résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, malgré une durée de résidence inférieure à trois ans, en raison de la nécessité d'accueillir un proche malade. La DGT précise que la réglementation exige que le changement de domicile soit nécessaire et non volontaire, et que l'appréciation du caractère obligatoire du changement lié à l'état de santé d'un proche relève de la compétence de l'Administration.

La question posée

Question posée : Si, compte tenu des circonstances, le logement 2 peut être considéré comme habituel malgré le fait qu'il n'y ait pas résidé pendant une période continue d'au moins trois ans.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter le délai de trois ans, des circonstances doivent survenir qui exigent nécessairement un changement de domicile. Le terme « nécessairement » implique une obligation ou une nécessité indispensable qui ne laisse aucun choix au contribuable. La circonstance de recueillir un membre de la famille malade n'est pas spécifiquement prévue par la norme et son évaluation en tant que cause nécessaire dépend des preuves apportées et de la décision des organes de gestion et d'inspection.

Réserver le premier rendez-vous offert