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V0071-22 18. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · renuncia a la exención

Möglichkeit des Verzichts auf die Umsatzsteuerbefreiung bei der Übertragung von Gebäuden

Ein Vermieter von Wohnungen erkundigt sich, ob er auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Verkauf seiner Immobilie an eine Gesellschaft verzichten kann, die diese als Ferienunterkunft nutzen wird. Die DGT stellt fest, dass ein Verzicht auf die Befreiung möglich ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Verzichts auf die in Artikel 20.Uno.22º des Mehrwertsteuergesetzes vorgesehene Befreiung und die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Gebäudes kann von der MwSt befreit sein, aber der Steuerpflichtige kann auf diese Befreiung verzichten, wenn der Erwerber ein Steuerpflichtiger mit Recht auf Vorsteuerabzug in vollem oder teilweisem Umfang ist. Zu diesem Zweck muss der Verzicht dem Erwerber vor oder gleichzeitig mit der Lieferung nachweislich mitgeteilt werden. Im Falle eines Verzichts findet der Mechanismus des Reverse Charge anzuwenden, wobei der Erwerber für die Steuer verantwortlich ist.

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