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V0071-22 18. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · renuncia a la exención

Möglichkeit des Verzichts auf die Umsatzsteuerbefreiung bei der Übertragung von Gebäuden

Ein Vermieter von Wohnungen erkundigt sich, ob er auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Verkauf seiner Immobilie an eine Gesellschaft verzichten kann, die diese als Ferienunterkunft nutzen wird. Die DGT stellt fest, dass ein Verzicht auf die Befreiung möglich ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de renunciar a la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º del Impuesto sobre el Valor Añadido y de la aplicación de la inversión del sujeto pasivo.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una edificación puede estar sujeta y exenta de IVA, pero el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción total o parcial. Para ello, la renuncia debe comunicarse fehacientemente al adquirente con carácter previo o simultáneo a la entrega. Si se renuncia, se aplicará la inversión del sujeto pasivo, siendo el adquirente el sujeto pasivo del impuesto.

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