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V0068-19 14 janvier 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'à son divorce, afin d'acquérir une nouvelle résidence principale. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possédait plus la qualification de résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si le contribuable peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle, s'il réinvestit dans le logement qui constituera sa résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. En l'espèce, étant donné que plus de six ans se sont écoulés depuis que le logement a cessé d'être la résidence habituelle en raison du divorce, cette condition n'est pas remplie. Par conséquent, l'exonération pour réinvestissement de la plus-value issue de la cession n'est pas applicable.

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