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V0068-19 14. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er eine Immobilie verkauft, die bis zu seiner Scheidung sein Hauptwohnsitz war, um eine neue Immobilie als Hauptwohnsitz zu erwerben. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den vorangegangenen zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz galt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann, wenn in die Immobilie reinvestiert wird, die den künftigen gewöhnlichen Wohnsitz bilden wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. In diesem Fall ist die Voraussetzung nicht erfüllt, da seit dem Zeitpunkt, an dem die Immobilie aufgrund der Scheidung nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz war, mehr als sechs Jahre vergangen sind. Daher kommt die Befreiung für die Reinvestition des Veräußerungsgewinns nicht in Betracht.

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