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V0068-19 14. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er eine Immobilie verkauft, die bis zu seiner Scheidung sein Hauptwohnsitz war, um eine neue Immobilie als Hauptwohnsitz zu erwerben. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den vorangegangenen zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz galt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, si reinvierte en la que va a constituir su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber pasado más de seis años desde que la vivienda dejó de ser habitual por el divorcio, no se cumple este requisito. Por tanto, no procede la exención por reinversión en la ganancia patrimonial de la transmisión.

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