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V0058-23 17 janvier 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens sans excédents d'attribution est soumise aux droits d'actes juridiques documentés

Des frères s'interrogent sur la fiscalité liée au regroupement, à la division et à la dissolution de propriétés rurales en copropriété. La DGT répond que si l'attribution est proportionnelle aux quotes-parts, il n'y a pas de transmission à titre onéreux, mais une imposition au titre des actes juridiques documentés s'applique.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération au titre de l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution de communautés de biens sans excès d'attribution ne constitue pas une transmission patrimoniale à titre onéreux, mais est soumise à l'impôt via le quota graduel des actes juridiques documentés si les conditions du TRLITPAJD sont remplies. Les opérations de regroupement et de ségrégation de biens immobiliers sont également soumises à l'impôt sur les actes juridiques documentés car elles n'impliquent pas de transfert de propriété. En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques, la dissolution ne génère ni altération patrimoniale ni plus-values si l'attribution respecte la quote-part de participation.

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