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V0057-26 13 janvier 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value par expropriation doit être imputée au moment de l'occupation du bien

Une question a été posée concernant le moment de l'imposition de la plus-value issue d'une expropriation où l'indemnité a été versée mais l'occupation n'a pas été notifiée. La DGT précise que l'altération du patrimoine intervient lors de l'occupation effective du bien exproprié.

La question posée

Cuestión planteada Momento en que se entiende producida la ganancia patrimonial, teniendo en cuenta que en 2024 se ha producido el último pago de la totalidad del justiprecio, si bien no se le ha notificado por parte de la administración expropiante acta de ocupación sobre los terrenos.

La position de la DGT

La transmisión por expropiación forzosa genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe imputarse en el momento en que se produzca la ocupación del bien expropiado. En términos generales, la ocupación se produce una vez fijado y pagado el justiprecio, salvo en procedimientos de urgencia donde la ocupación es anterior al pago. La ganancia o pérdida debe imputarse en el ejercicio en que se produzca dicha ocupación.

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