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V0056-26 13. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung für Personen über 65 Jahre: Hauptwohnsitz muss zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei Vorjahren bestanden haben

Ein Ehepaar über 65 Jahre erkundigt sich, wie lange sie in ihrer neuen Wohnung wohnen müssen, damit diese als Hauptwohnsitz gilt und die Befreiung bei einem Verkauf in Anspruch genommen werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der Wohnsitz sein muss, sofern keine begründeten Ausnahmen vorliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zeitraum, der verstrichen sein muss, damit dieser neue Wohnsitz als Hauptwohnsitz gilt und die Befreiung gemäß 33.4.b) des RIRPF bei dessen Übertragung erneut angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Dam ein Gebäude als Hauptwohnsitz gilt, muss es über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den Wohnsitz darstellen. Ungeachtet dessen gilt es als solcher, wenn ohne Ablauf dieses Zeitraums der Tod eintritt oder Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel erfordern, wie etwa eine Heirat oder ein beruflicher Versetzungsfall. Für die Befreiung von Personen über 65 Jahre muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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